Появился прогноз по стоимости гектара земли
Остается все меньше времени до запуска рынка земли. С 1 июля украинцы официально смогут продавать и покупать земельные участки сельскохозяйственного назначения. Конечно, земельные паи в первую очередь будут интересовать фермеров. Стало известно, выстраиваются ли они в очередь и сколько готовы заплатить за черноземы, пишет UBR.
Хотя по прогнозу, сначала большого ажиотажа на покупку земли не будет. Но в первые 3 года с момента запуска рынка земли цена на земельный пай может вырасти на 30-40%.
Ожидается, что через пять лет за украинские черноземы уже будут предлагать не меньше $5 тысяч за гектар.
Однако, в ближайшие три года стоимость земли будет достаточно низкой - всего $1,5-2 тысячи.
Спрогнозировать, как будут меняться цены на землю, сложно. Поэтому и не стоит откидывать прогноз, что такой показатель будет держаться и дольше.
В любом случае крупные предприятия пока не готовы платить больше этих показателей.
Премьер-министр Украины Денис Шмыгаль тоже считает, что через 5-10 лет земельный участок можно будет продать более выгодно. По подсчетам, к тому времени земельный пай подорожает в 2-5 раз.
В среднем на данный момент украинец после запуска рынка земли сможет получить за гектар примерно $1000 -1500.
Способствовать росту цен черноземов могут только агрохолдинги и фермеры, если у них будет интерес.
Пока в 2024 году не будет разрешено покупать землю юридическим лицам, по мнению экспертов, цены не особо будут повышаться.
Как показывает опыт соседних европейских стран - Чехии, Венгрии, Словакии - в первые три года после открытия рынка земли цены не слишком менялись.
Эксперты считают, что максимум за первые 2-3 года стоимость черноземов может увеличиться на 30-40%.
При этом, взять в аренду земельный пай станет дороже на фоне запуска рынка земли.
Ранее портал "Стена" сообщал, что озвучены суммы, сколько в регионах платят за аренду земельного пая.
Также мы писали, что Минюст советует украинцам до рынка земли приватизировать земельный участок, как это сделать.
Напоминаем, что появились ответы на волнующие украинцев вопросы накануне открытия рынка земли.